계획설계

포항 신흥리 단독주택 1층 30평 + 다락 계획안

 안녕하십니까. 세라건축사사무소 유아영차장입니다.


요청하신 계획안을 올려 드리오니 검토 부탁드립니다.

본 계획안은 건축주님과 협의를 위한 자료이며 추후 상세 계획을 진행하시면 됩니다.

(그림을 클릭하시면 큰화면으로 보실 수 있습니다.)


현재 주신 주소의 건물은 건축물대장에 등재되지 않은 무허가 건축물입니다.

철거하실 예정이니 이부분은 상의를 해볼 필요가 있습니다.


건물이 세워진 필지와 주변 나누어진 필지 모두 답으로 되어있어

개발행위가 같이 이루어 져야 합니다. 

(토목설계필요, 농지전용부담금 세금납부)


위성상 건물이 앉은 자리 외에는 논으로 되어있는 듯 합니다.

건물 배치는 추후 통화 후 정하도록 하겠습니다.



1층 평면도


추후 건축비를 고려하여 1층으로 계획하여 보았습니다.

아파트 4bay평면처럼 전실을 남향으로 계획잡았습니다.

다락(복층)을 사용하지 않는다면 주방과 다용도실을 더 넓힐 수 있습니다.

4남매의 방문으로 화장실 사용이 번잡할 수 있겠다 생각하여 세면대만이라도 

별도로 사용할 수 있도록 배치하여 보았습니다. 


다락 평면도



다락은 거실과 오픈하여 넓어보이게 계획 하실 수 있고 

다락 올라가는 계단에 문을 설치하고, 거실층고를 낮춰 단열 효과를 높일 수도 있습니다. 


건물면적


다락의 평수는 계단면적포함이며 계단 제외시 4.3평입니다.


 가족분들과 상의 후 연락주세요^^