공사원가 작성법


공지 [열린견적서] 제14부: 경량목구조공사 원가총정리외부마감공사 3편, 지붕물량산정 및 원가계산방법

세라하우징
2019-01-17
조회수 3577

안녕하세요. 세라하우징입니다.

먼저 시간을 계속 이어가겠습니다.

전원주택 외부 마감공사 중 오늘은 지붕마감 공사 그리고 실리콘 시공 그리고 난간대 공사 과정입니다.

먼저 지붕공사 입니다.


지붕공사 에서 가장 중요한 것은 방수 입니다.

지붕 시공전에 방수공사를 먼저 진행합니다.

방수의 종류는 정말 많습니다.

그중 가장 비용이 경제적 이면서 가장 일반적으로 사용하는 아스팔트 시트 방수만 말씀을 드리겠습니다.

어떤 방수시트를 사용하는가에 따라서 금액이 달라지게 됩니다.

일반적으로 1롤에 2만원 하는 자재를 가장 많이 사용합니다.

금액 차이가 두배 6배 까지 차이가 나게 됩니다.

제일 비싼 그레이스 방수재와 중간인 말라키, 저렴함 오웬스 코닝 방수시트를 잠시 비교하겠습니다.

가장 많이 사용하는 오웬스 코닝 시트입니다.

- 1롤당 21,000원

다음은 중간 가격인 말라키 입니다.

- 1롤당 45,000-49,000원

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다음은 그레이스 방수시트지입니다.

- 1롤에 15만원

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위 사진중 하단부에 물방울이 맺혀 있는것이 그레이스 시트 방수지고 위에 하얗게 물먹은것이 일반 시트지입니다.

방수 자재는 비용이 들더라고 가장 좋을것을 사용하기를 권해 드립니다.

각회사별 자재 비용을 산출해 보겠습니다.

가장 저렴함 자재를 사용할때와 가장 고가인 자재 를 사용했을때 비용차이는 669,000원입니다.

적은 비용은 아닙니다.

하지만 방수 자재는 가장 좋을것을 사용하기를 권해드립니다.<!--[if !vml]-->

위방수 시트 장점 중 가장 중요한것은 못에 대한 저항입니다.

아스팔드 싱클이던 리얼 징크던 못이나 피스로 시공을 하게됩니다.

물론 마감재 에도 방수 기능이 있기는 하지만 100% 확신을 할수가 없습니다.

못이 박히더라도 그 주변으로 물이 들어가지 않은것이 가장 중요합니다.

그래서 이 주택은 비싸더라고 그레이스 방수시트를 사용하겠습니다.

다음은 지붕 마감재인 아스팔트 싱글입니다.

지붕마감재 선정시 가장 중요한 포인트 한가지 말씀드리겠습니다.

지붕이 주택 디자인중 가장 중요한 요소중 하나입니다.

전면에서 보았을때 지붕이 많이 보인다면, 디자인을 고려해 좋은 자재, 미련한 자재를 사용하셔도 됩니다.

하지만 지붕이 잘 보이지 않는다면 굳이 비싼 자재를 사용할 이유가 없습니다.

이 주택의 형태입니다.

사람이 서서 보는 각도에서 지붕이 거의 보이지 않습니다.

이런 경우에는 비싼 자재보다는 내구성이 좋고 저렴한 자재를 사용하는것이 현명합니다.

그래서 가장 가성비가 좋은 아스팔트 싱글을 사용하기로 하였습니다.

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상기 제품을 사용하겠습니다.

1팩에 시공면적 2.3m2 입니다.

금액은 팩당 20,000원입니다.

30 년간 품질을 보장하는 제품이니 안심하셔도 될것 같습니다.

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시공면적은 88m2 입니다.

물량 계산을 해 보겠습니다.

88m2/2.3m2=18 팩이 사용됩니다

지붕이 사선 이어서 로스가 많이 발생하게 됩니다.

할증 20% 반영합니다.

22팩 구매하면 됩니다 . 비용은 22*2만원=44만원입니다.

다음은 리지 벤트를 구매하겠습니다.

리지벤트 시공길이는 7m 입니다.

리지벤트 규격은 285*1200 입니다. 단가는 개당 12,000원입니다.

총 7개가 소요됩니다.

다음은 처마 후레싱 입니다.

처마후레싱을 칼라강판을 절곡하여 시공하겠습니다.

후레싱 규격은 넓이 400mm 기준입니다.

총 시공길이는 44m 입니다.

구매는 로스감안해서 50m입니다.

1m당 5,000원입니다

후레싱의 종류입니다.

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지붕관련 내역서입니다.

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오늘도 긴글 읽으시는라 수고 많이 하셨습니다.

감사합니다.



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