공사원가 작성법


공지 [열린견적서] 제10부: 바닥OSB합판, 벽체합판물량산정 및 원가계산방법

세라하우징
2019-01-12
조회수 5947

안녕하세요. 세라하우징입니다.


지난 시간에는 전원주택 시공시 사용하는 경량 목구조 물량 산출및 원가 계산에 대하여 말씀 드렸습니다.

이번 시간에는 외부 OSB합판 11MM 와 바닥 OSB합판 18MM 물량 산출과 원가계산을 해 보도록 하겠습니다.

먼저 이층 바닥 OSB합판입니다.



이층 바닥에 OSB18MM합판이 시공된 상태입니다.

이층 바닥 합판의 소요량은 69m2입니다.

합판 한장의 규격은 1220*2440 입니다.

합판 1장의 면적은 1.2*2.4=2.88m2 입니다.

지금처럼 대각선으로 주택이 형성되면 자재의 로스( 짤라서 버리는것) 가 많이 발생합니다.

실물량은 69/2.88=24장이 소요되게 됩니다.

하지만 이렇게 물량 산정을 하고 견적하고 업체에서는 적자가 발생하게됩니다.

실제로 소요되는 수량을 산정해 보겠습니다.



이렇게 버려지는 면적이 많습니다.

실제로 배치 해보니 30장이 필요합니다.

계산상으로 는 24장이지만 실제로는 6장이 더 필요하게됩니다.

할증으로 보면 약 30% 이상 자재가 더 사용되는것 입니다.

비용으로 산정하면 한 장당 22,000원입니다.

6장*22,000=132,000원입니다.

이렇게 사선으로 계획되면 자재 로스가 많아지게 됩니다.

바닥 장판지 부터 벽지 석고 모든 자재의 로스가 많이 발생하게됩니다.

그렇기 때문에 평면 모양에 따라 금액이 달라지게 되는 것입니다.

자재매입 단가표 입니다.

하부에 있는zip 시스템을 사용하고 싶지만 비용이 높아져서 일단 패스하겠습니다.


자재비는 비싸지만 절감 효가가 있으니 이 부분은 추후 다신 말씀드리고 

일반적인 방식으로 견적 진행 하겠습니다.

http://cafe.naver.com/wcacademy/1236

zip 시스템 관련 자료 입니다.

다음은 벽체 osb합판 11mm 물량 산출을 해 보겠습니다.





벽체 osb합판 사용물량입니다

벽체 합판 특히 창문 주위는 쪽판을 사용하지 않은것이 좋습니다.

잘려 지더라도 원판을 사용하는것이 좋습니다.

그렇기 때문에 창문까지 물량을 산정해야 합니다.

위에 도면처럼 osb합판 물량은 281m2 입니다

281m2/2.88m2=97.5 장이 사용되게 됩니다.

지붕합판 포함입니다.

이물량은 정미량으로 보셔도 무방합니다.

위에서 말씀드리것 처럼 지붕 합판 사선으로 된 벽체 합판들이 많이 짤려서

버려지게 됩니다.

그렇기 때문에 자재 할증을 28%을 주도록하겠습니다.

97.5장 =25%=122 장이 소요되게 됩니다.

물량이 산정되었으니 공사원가 계산서를 만들어 보겠습니다.

합판 비용으로 250만원정도가 소요되었습니다.

이제 주요구조재 자재 수량과 원가 계산서가 산정되었습니다.

이제 경량 목구조 자재가 어떻게 산출 되고 소요되는지 에 대하여 말씀드렸습니다.

다음시간에는 인건비, 잡자비등을 산출하고 산정하여

경량 목구조 공사부분 에 대한 총괄 내역서를 만들어 보겠습니다.

감사합니다.





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