공사원가 작성법


공지 [열린견적서] 제08부: 경량목구조 3층벽체물량산정 및 원가계산방법

세라하우징
2019-01-11
조회수 5386

안녕하세요. 세라하우징입니다.

먼저 시간이 복습입니다.

먼저 이층이였다면 이번에는 삼층일 뿐입니다.

전원주택에서 사용하는 경량 목구조 물량 산출 방법입니다.

먼저 시간에 했던 이층과 동일한 방법입니다.

정확한 구조재 물량을 산정하기 위하여 도면을 작성합니다.

삼층 바닥 밑 깔도리 입니다.


좌측의 도표가 삼층 밑깔도리 구조목 수량 입니다.




먼저 시간에 작성한 이층 지붕 구조틀에 tg합판을 시공한 상태에서

삼층 바닥용 밑 깔도리 2*6 를 설치합니다.



삼층 바닥 밑 깔도리가 설치된상태의 도면입니다.

밑 깔도리 구조재는 2*6*12 자 37 개가 소요되었습니다.

다음은 삼층 벽체용 스터드 입니다.

구조목으로 2*6 를 사용합니다.

삼층은 지붕 모양이 박공 지붕이기 때문에 조금 복잡합니다.

작성한 도면입니다.



자재 산출을 편하게 하기 위해 먼저 벽체용 스터드만 도면을 작성합니다.

좌측 표는 자동으로 산출된 자재 리스트 입니다.

저희 회사가 시간이 걸려 도 컴퓨터로 견적과 물량 작업을 하는이유는

고객님들게 정확하고 정직한 견적서를 제공하기 위함입니다.




산출된 자재 물량입니다.


삼층 벽체용 스터드용 구조목은 2*6*12자 기준으로 170 개가 소요되었습니다.

벽체 스터드를 시공했으니 다시 삼층벽체 위 깔도리를 설치합니다.

좌측 도표가 자동으로 산출된 자재 리스트입니다.




삼층 위깔도리 로 사용된 자재 리스트입니다.

삼층 밑깔도리 , 위깔도리 , 벽체 스터드 물량이 모두 산정되었습니다.

이제 산출된 물량을 가지고 공사 원가 계산서를 작성해 보겠습니다.

물량 산출하는것은 어렵습니다.

전문적으로 배워야 합니다.

하지만 제가 말씀 드린것처럼 여려분이 직접 도면을 그리거나 견적을 작성하라고 말씀 드리는것은 아닙니다.

내가 전원주택을 짓는데 얼마의 돈이 어떻게 소요되는 지 보는 법을 알려 드리는것입니다.

최소한 전원주택을 지면 "뒷통수"^^; 는 맞지 말아야죠.

처음 견적이 싸서 공사를 했는데 공사중에 도망가고 돈안주면 안한다는 업체를 만나시면 안되잖아요.

재차 말씀 드리지만 견적은 싼 업체를 찾는것이 아니라 정확하게 물량을 산정하고

정직하게 견적 하는 업체를 찾는 것입니다.

보시는것 처럼 제대로 견적하려면 많은 시간과 노력이 소요 됩니다.

그렇기 때문에 원칙적으로 보면

견적을 외뢰 할때는 견적비용을 지불하는것이 원칙일 수도 있습니다.

저희 회사에도 도면 보내주고 견적 해 달라는 분이 상당히 많습니다.

제가 견적을 못해드리는 이유이기도 합니다.

사설이 길었습니다.

산정된 물량을 가지고 삼층 벽체 견적서를 작성해 보겠습니다.

적색으로 표시된 부분이 삼층 경량 목구조 자재 비용입니다.

약 150만원 정도가 소요되었습니다.

다음 시간에는 지붕 구조틀을 가지고 물량과 견적을 작성하겠습니다.

오늘도 수고 많이 하셨습니다.

감사합니다.




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