공사원가 작성법


공지 [열린견적서] 제02부: 경량목구조 주택토목공사비물량산정 및 원가계산방법

세라하우징
2019-01-07
조회수 5553

안녕하세요.  열린 견적서 . 

오늘은 두번째 시간입니다.

전원주택시 주택 토목공사비 산정 방법입니다.


토목공사 하는데 원가가 얼마나 소요되는지 산정해 보겠습니다.

평평한 대지의 경우를 먼저 설명하도록 하겠습니다.

평평한 대지에 전원주택 토목 공사를 할경우 입니다

터파기를 위에 사진처럼 시공합니다.

테두리를 깊게 판것은 동결선까지 기초가 내려가기 위해서 깊게 판것입니다.


동결선이란 ?

기초가 설치되는 지반이 얼었다 녹았다 하면 기초가 흔들리게 됩니다.

그렇기 때문에 겨울철에도 땅이 얼지 않은 곳까지 기초를 더 내려서 시공하는것을 말합니다.

이렇게 땅을 팔 경우 얼마의 원가가 소요될까요?

위에 보시는것처럼 전원주택 토목공사비 평지일 경우 소요되는 비용은 약 180만원입니다

보통 02 라는 작은 포크레인이 와서 파게 됩니다.



1일 사용료는 45-50 만원 정도입니다

일하시는 기사님 밥사주고 물도 주고 하면 약 50 만원 정도 책정하시면됩니다.

06w 은 큰 포크레인은 약 1일 사용료가 55-60 만원입니다

일반적을 전원주택 30평 기준 3번 정도 사용하게됩니다.

터파기 할때

되메우기 할때

최종으로 외부 배관공사 하고 부지 정리할때

세번 정도 사용한다고 보시면됩니다.

비닐 깔기나 스치로폼 깔기등은 기초 공사할때 시공되는것입니다.

이 부분은 다음 시간에 설명 하겠습니다.

되메운 땅이나 경사지, 석축 등이 시공되면 비용은 달라지게 됩니다.

말씀 드린것처럼 견적서를 조금만 관심을 가지고 보시면 전원주택 짓는데

공사원가가 얼마구나 하는것을 정확하게 알 수 있습니다.

이렇게 견적서를 보는 법을 배우시면 어떤 업체는 공사비가 싸고

어떤 업체는 비싸고 하는 이유를 아실 수 있습니다.

견적을 자세하게 산정하는 업체가 무조건 공사비는 높게 책정됩니다.

누락되지 않게 산정하기 때문입니다.


전원주택 견적서가 싸다고 좋은것이 아니라

정확하게 산정하는 업체의 견적서가 가장 좋은것입니다.


먼저 시간에는

1. 가설 공사비 산정 방법에 대하여 말씀드렸고

2. 이번시간에는 전원주택 토목 공사비,

다음시간에는 전원주택 기초 공사비의 원가 산정에 대해서 알아 보도록 하겠습니다.