다가구 주택


제주도 아라동 다세대주택의 완공 사진자료 입니다.

세라하우징
2017-05-24

제주도 아라일동에 위치한 단독주택형 다세대 주택의 완공 사진 입니다.


기존에 많이 사용하던 평면의 틀을 "확" 바꾸었습니다.

기존 평면들은 층간소음, 개인 프라이버시, 베란다 등의 구성이 자유롭지 않기 때문입니다.

기존 빌라들은 1층, 2층, 3층, 4층 으로 평면 구성되어 층간 소음재를 사용 하더라도 항상 층간 소음이 문제가 되어 왔습니다.

어제 뉴스에도 층간 소음때문에 노부부 두분이 사망 하는 뉴스도 접하고 있습니다.

생각보다 층간 소음에 대한 분쟁이 상당히 많고 심각 합니다.

내집에 살면서 윗집, 아래집 눈치를 보고 사는것은 "아주 큰 스트레스이기 때문입니다."

그래서 단독주택형 다세대 (쉽게 말씀 드리면 땅콩주택)를 설계, 시공 하였습니다.

다세대빌라와는 비교할수없는 독립공간입니다.

제주도 다세대주택 이지만 단독주택이라고 보셔도 무방합니다.^^

1층 - 주차장 및 현관 물탱크실

2층 - 거실, 주방, 화장실, 다용도실

3층 - 안방, 자녀방, 안방화장실, 공용화장실 화장실이 두개입니다.

이 주택은 총 3개의 화장실이 있습니다.

4층- 4층은 방1개로 구성 되었습니다.

층고가 높기 때문에 입주자의 선호도에 따라 변경 하여 사용이 가능합니다.

별도의 방으로 사용하셔도 되고 가족실로 가족 구성원에 맞게 사용하시면 됩니다.

4층 앞에는 가족용 테라스가 있습니다.

그동안 다세대주택 에서 하지 못했던 야외 삽겹살 또는 바베큐 파티도 가능합니다.

2층은 생활공간으로, 3층은 "쉼" 공간으로, 4층은 " 여가" 의 공간으로 구성한것입니다.

다세대 주택 이지만, 그 기능 만큼은 단독주택 처럼 설계한것입니다.

제주도 다세대주택 일층은 현관과 주차장 물탱크 실로 형성되어 있습니다.

주차는 1세대당 2대씩 가능합니다.

각각 세대별 출입구는 일층에 형성되어 있습니다.

제주도 다세대주택 세대마다 전용 테라스가 있습니다.

외부에 나가서 차한잔 하셔도 되고 빨래를 말리셔도 되고, 가족과 함께 고기를 구워 드실수도 있습니다.


각세대별 테라스 사진입니다.


제주도 다세대주택의 각 세대별로 베란다와 창고가 있습니다.

기존 빌라와는 달리 야외 에서 고기를 구워드시거나 차한잔 하실수있습니다

빨강색 으로 표시된 부분이 한 세대입니다.

총 5세대 로 구성되어있습니다.

이주택을 건축설계 하면서 저가형 자재들은 사용하지 않기로 했습니다.

평생을 살아가야 할 집이기 때문 입니다.

1. 현관문은 따스한 제주도 지역이지만, 외부로 빼앗기는 열손실을 방지 하기 위해

일반 저가형 방화문이 아닌 추운지방 에서 사용하는 단열 방화문을 시공하였습니다.

일반 방화문의 3배정도 고가인 고급 단열 방화문입니다.

제주도 다세대주택의 주차는 세대당 2대가 가능합니다.

제주도 다세대주택의 버려지는 공간이 없도록 현관 측면에 미니 수납 공간을 설치 하였습니다.

2. 창문은 독일식 시스템 창을 사용 하였습니다.

주택 에서 창문은 가장 중요한 부분 중 한곳 입니다.

일반적 으로 사용되는 저가형 창과는 열효율 에서 많은 차이를 보이게 됩니다.

이중 미서기 창보다 금액이 많이 비싼 창입니다.^^


3. 단열은 외부단열 과 내부단열 이중단열로 시공 하였습니다.

제주도 다세대주택의 내부단열을 하기위해 석고보드 위에 아이소핑크를 부착 하는 과정입니다.

따스한 제주도 지방 이지만, 추운 중부 지방기준으로 시공하였습니다.

아이소핑크와 석고보드가 부착된 석고보드를 시공한 후 한번더 석고보드를 시공하여 내부단열을 한번 더 하는것 입니다.

제주도 건축법규상 으로는 외부단열만 해도 단열을 충분 하지만 내부쪽에 한번더 내단열을 시공하여 춥지않고, 덥지않은 조용한 집을 짓기 위해 시공한것 입니다.

( 외부 70mm, 단열재/내부 10mm, 아이소 핑크/지붕 135mm 단열재 시공 )

4. 벽지/ 인테리어



제주도 다세대주택의 계단 상부 인테리어 장식품 수납할수 있는 공간입니다.

가족 사진 미니 화분등을 배치 하시면 됩니다.


제주도 다세대주택의 다락방은 층고가 높아서 여러 가지 용도로 사용하실수있습니다.

벽지는 DID 실크벽지를 사용 하였습니다.

기존 기성 천정 등박스가 아닌 벽과 천정이 일체화된 등박스를 사용 하였습니다.

5. 공사 현황 및 감리


제주도 다세대주택 설계도면에 충실한 시공이 되독록 감리 되었습니다.

기초공사 부터 마감공사 까지의 전 과정이 카페에 있습니다.

저가형 조명이 아닌 고급형 LED 디자인 조명을 사용하였습니다.


주방은 친환경 자재를 사용하여 새집 증후군이 없도록 하였으며, 아일랜드 식탁과 함께 시공하였습니다.


제주도 다세대주택의 일부세대 천창시공

건물 사양

1. 한화 강마루

2. did실크 고급벽지

3. 예림 디자인도어

4. 각방 온도개별 제어시스템 (방 마다 개별적으로 온도를 조절)

사람마다 선호하는 온도가 다르기 때문에 방마다 개별 온도 조절기를 설치 하였습니다.

각 방마다 원하는 온도로 사용할수있습니다

5. 현관문 단열 도어 (추운지방에 사용하는 단열방화문)

6. 창호 독일식 시스템 창호

7. 개별 물탱크 설치

8. 한샘 인조대리석 및 친환경 가구 시공

9. 외부 스타코 및 징크마감

10. 이중단열 시공( 벽체 70+10 mm 단열재 / 지붕 단열 135mm )

11. 각 세대당 2대 주차

12. 각 세대당 외부 테라스

13. 화장실 3개소

14. 에어컨 설치완료

15. 아일랜드 식탁 설치

16. 고급 led 조명사용

17. 4층 가족실 및 다용도 공간 사용가능

18. 일부 세대 천창시공


긴글 읽어주셔서 감사 합니다.^^