다가구 주택


평택 안중송담지구 다가구 주택 계획안 입니다.

안녕하세요   세라 하우징 입니다.

평택 안중 송담 지구   상가 다가구 주택 계획안 입니다.


이도면을  고객님과 소통하고 협의 하기 위한   1채  개념도면입니다.

이도면을   기초로 하여 가장   경제적이고  가장 임대성이 좋은 평면을  설계 하게 됩니다.

계획 설계에   앞서    현장 파악을 하기 위해  현장을  답사 하였습니다.

임대형 건물을 계획 하고 설계 할때  가장  중요한것은   임대성입니다.

고객님이  소유하고 있는   대지는    상가와  주택을 함께  건축 할수있는  대지입니다.

보시는것처럼   대규모 단지이고   대부분 의  건축주님들은 1층에 상가와   나머지 층에는   임대형 주택을  건축 할 것입니다.


이렇게  대규모로    계획되는 지역의  경우    몫이 좋은 곳을  제외 하고는   대부분 상가  공실이 나는 경우가  상당히 많습니다.

규모에 비해  상가가 너무 많이 건축되기  때문입니다.

임대가 되지 않아 상가를   제가격을 받지 못한채   창고로 임대하는 경우도 상당히 많습니다.


반면 주택의 경우는   상가에 비해     공실이 발생할수있는  확률이 적습니다.

1층 상가를   설계하는것 보다는   상가부분대신 주차를 확보하고   주택으로  설계하는 것이 임대성이  좋아지게 됩니다.

설계 개요입니다.

배치도 입니다.

1층은  전층  주차장으로 사용하게 됩니다.

2층과 3층은  임대성이 좋은  투룸으로 구성합니다.

각층별 4세대씩  총  8세대 입니다.

계단과 엘리베이터 부분을  중앙 집중식으로 배치한 이유는 모든 방과 실에서 햇볕 또는 조망을 볼수있게 설계 한것입니다

4층은 방  3개   2세대로  계획되었습니다.

자세한 내용은 전화드려 설명드리겠습니다.