상가주택


강원도 춘천 상가주택

세라하우징
2017-07-26

강원도  상가 주택 계획안 입니다.

본 도면은  건축주님과 협의하기 위한  가도면입니다.

본 설계시  건축주님과 협의하면서  가장 좋은 평면,  가장 공사비가  저렴하게 소요되는 설계를 진행 하게 됩니다.

상가의 경우 설계에서 가장 중요한 것은  임대시  공실이 나지 않게 하는 것이 가장 중요합니다.

먼저 주변 환경을  분석하여 상가에 입주할 업종을 예측 하여 설계 하는것이 중요합니다.

무작정 설계 하는것 보다는  임대할 업종을 예상 하여 업종에 맞는 설계를 하는것이 중요합니다.

대상 토지는 저수지 앞에 위치 하고 있어  전경이  좋은 곳입니다.

도심지와 가까고 경치가 좋기 때문에 근린 생활 시설 임대에는 크게 문제가 없을것 같습니다.

그렇기  때문에 일층 이층 모두  근린 생활  시설로  계획하였습니다.

대상 업종은 외식 사업 분야 입니다.  커피숍, 음식점,프랜차이드  외식업 등이 대상 입니다.





어느 자리에 앉더라도   외부  전경이 보이도록    설계를  진행 합니다.


최대한  외부전경이 보이도록 배치 한것입니다.

설계시   공간을   나누어  손님들끼리 시선을 최대한 피할수 있도록    층으 주어 설계 하였습니다.

모든 좌석에서   외부 전경이 보이게 됩니다.


일층과 이층은     동일하게 배치 합니다.

삼층 주택에서도 모든 방에서  거실에서  주방에서   외부 전경이 보이도록  배치 하였습니다.


개략 적인 외부   모양입니다.

본도면은  계획 도면이기 때문에   본설계시    외부 디자인은  건축주 님과 협의 하여  변경할 예정입니다.

3층 주택  안방에는  테라스를 설치할 예정입니다.


삼층은  방1과  방2에  화장실을 배치하여  방과 방사이의 소음이  넘어가지  않게 한것입니다.

그리고 화장실 앞쪽에는   보는 사람도 없습니다

그렇기 때문에   창을 크게  두어 욕조에   앉아서    외부 전경을  바라 볼수있습니다.


층별 면적표 입니다.

자세한 내용은 전화드려 설명드리겠습니다.

감사합니다.