상가주택


대구 수성구 만촌동 상가주택 계획안입니다.

가을비에 수채화로 온산이 한복색 으로 채색 되는듯 대구 수성구 만촌동 상가주택 계획안입니다.

안녕하십니까?

세라건축사사무소입니다.

요청하신 계획안을 올려드리오니 검토 부탁드립니다.

본 계획안은 건축주님과 협의를 위한 자료이며, 추후 협의하면 수정을 거칠 예정입니다.

(그림을 클릭하시면 큰화면으로 보실 수 있습니다.)


1. 대지 분석

본 대지는 거의 정남향으로 배치 되어 남측에 8M도로 우측에 3.6M가량의 도로가 형성되어 있어서

향 및 지리적여건이 양호한 대지로 판단됩니다.

주차공간과 근린생활시설의 출입구, 주택의 출입구를 분리하여 동선의 겹침이 없도록 배치하였으며, 온전한 근린생활시설의 공간이 아롤 수 있도록 하였습니다.

우측도로는 통과 도로로서 4M 미만인 도로는 법적으로 4M를 확보하도록 되어있어서 부득이하게 본 대지에서도 일부 제척(2㎡)을 하여야합니다. 그래서 전체 대지면적이 130㎡정도가 되었습니다.



2. 배치 및 개요


3. 1층평면도

4. 2층평면도


2층은 2가구로 배치해 보았습니다.

가구당 전용면적이 30㎡이상되면 60㎡까지는 가구당 주차대수를 1대로 산정하며, 30㎡미만일때는 가구당 0.5대여서 왼쪽 가구는 발코니 확장 면적으로 30㎡이하로 조정하였습니다.

5. 3층평면도


3층 평면은 2가지 안으로 작성해 보았습니다.

1안은 건축주님께서 요청하신대로 방을 3개를 배치해 보았는데 다용도실을 배치하기가 힘들어서, 다락을 이용하여 방을 잡아보는게 어떨까해서 2안에서는 3층에는 2개의 방과 다용도실을 계획해 보았습니다.

-1안

-2안

6. 다락평면도

다락은 바닥 구조체에서 지붕구조체 끝선까지의 가중평균 높이가 평지붕일때는 1.5M, 경사지붕일때는 1.8M로 정해져 있습니다.

추후 협의를 통해서 다락의 크기와 높이는 재 조정이 가능합니다.

감사합니다. 검토 후 연락 주시면 감사하겠습니다.