집짓기 완벽 가이드


공지 [집짓기 초보가이드] STEP-4: 설계란? 개념도면(협의용 계획안 도면 및 일조분석)

인허가 도면전에  진행 하는 과정입니다.

이과정이 모든 끝난 후에   본설계를 진행 하는것입니다.

견적해달라고 보내는 도면이 이도면 보다 못할때도 많습니다.

좋은집 , 경제 적인집의 시작은 설계입니다.


본 설계 이전에 대지에 대한 분석입니다.

1. 일조권 분선

2. 조망권분석

3. 주변 이웃집과의 프라이버시 분석

4. 대지 환경 분석

5. 예산 건축비 적용

6. 가족 구성원분석

7. 생활 동선  분석

8. 대지 형태 분석

9. 지반  하중 분석에  따른 기초  설계

이런 계획 과정 이후에 도면이 확정되게 되면 본설계를 진행하는것 입니다.

도면은 고객님과 수차례 협의를  통해 이루어지게 됩니다.

기본적으로 한달 이상은 저희와 협의하면서  설계를 진행 하는것입니다.


고객님과 협의하기 위한 1차 도면으로, 협의를 위한 개념도면입니다.

이 도면을 기초로 하여 가장 좋은 평면이 완성될 때까지 변경해 나갈 예정입니다.

건축 부지는 북동, 동, 남서  방향이 전망이 좋은곳 입니다.

서쪽으로  산이 있어  대체 적으로 서쪽 방향도 전망이 나쁘지는 않습니다.

건물 배치도입니다.


주택이 최대한 햇빛을 많이 받을 수 있도록 남측으로 창을 배치하였습니다.



파란색으로 표시된  부분이  대체 적으로  전경이 좋은 곳입니다.

적색 부분은 이미 주택이 건축 되어 있어 사생활등의  침해가 있을 수 있습니다.

실배채 개념입니다.

손님방 , 거실, 주방, 안방  모두 전경이 좋은 쪽으로  배치하였습니다.

모든 방과 실에서 가장 좋은 전경이  확보되도록 배치 한것입니다.

또한 손님방은 안방과 가장 먼곳에 배치 하여 편하게 쉴 수 있도록  배치하였습니다.

북쪽 이웃집에서 정원이 보이지 않게  한것입니다.

거실과  주방 사이에  중정을 둠으로서, 주방과 거실이 커보이고 시원해 보이는 효과가 있습니다.

또한  후면 계곡으로 출입할 수 있는 통로로 사용할 예정이며,

주방 옆에  배치하여 바베큐를 하거나 간단하게 차 한잔 할수있는 아웃도어 키친으로 사용하실수 있습니다.


주방과 안방을  가장 가깝게  배치하여  주부님의  동선을  짧게  한것입니다.

전체적인 동선은  손님방을  제외한  부분이 가족 동선입니다.


생각보다 많은 주부님들이 외부에서 손님이 왔을때 주방을 보이는것을 싫어 하시는 분들이 많습니다.

거실과 주방을 함께  배치 하는 이유는 집이 커보이는   효과가 있기 때문입니다.

거실과 주방에 중정을 배치하여   주방과 거실이  커보이는  효과와  주방의 독립성을  확보 하였습니다.


북쪽으로  손님방과 현관 화장실을 길게 배치하여 옆집에서 중앙정원이 보이지 않게 한것입니다.

또한 각 실앞에 우리나라 한옥처럼 텃마루를 배치 하여 각 실과 방에서  바로 정원으로

출입 할수 있도록 배치 한것입니다.


이층평면입니다.

이층도 독립적으로 1세대가 생활 할수있도록 주방을 배치하였습니다.

이층에  베란다와 테라스를 두어 일층의 중정처럼 사용할 수 있게 하였습니다.

이층 면적표입니다.

이층 면적은 약 26.8평형입니다.



일층 면적은 약 39평 입니다.


배치 계획안 입니다.

주택에서 가장 중요한것 중 하나는 바로 전망 입니다.

이 대지의 경우  동쪽에 위치한  주택이  추후 어떻게  건축되는가에 따라 뷰가 많이 달라지게 됩니다.


1안과 2안은 앞 대지가 추후 건축될 경우를 예상해서 배치 한 것입니다.

변수는 있습니다.


1안



2안


3안


집을 남북으로  길게 배치 하여  집이 커 보이는  효과 가 있습니다.


일조량 분석입니다.

11월 기준 시간대 별 일조량입니다. 집 후면에 생기는 그림자를 참조하시면 됩니다.

오전에 생기는 예상 그림자의 방향입니다.

                                                                                                                                                                                                         

오후 시간대 나타는예상 그림자의 모습입니다.


건물 조감도입니다.

외부 디자인도  고객님과 협의하기 위한  큰 틀만  보시면 됩니다.

건물 후면입니다.

주방과  거실 사이에  중정을 두어 아웃도어 키친 또는 휴게 공간으로 사용하실 수 있습니다.

지붕을 시공하여 비가 오더라도 사용할 수 있도록 하였습니다.

후면 중정과 테크를   배치하여   후면 계곡과   주택이 이어 지도록 한것입니다.

 후면입니다.



정면 조감도

정면 조감도

정면 텃마루 에  지붕을시공하여   비를 맞지 않도록  하였습니다.

중앙부는  지붕을 설치 하여 비오는날 차 한잔 마실수 있는 공간입니다.


아래는 예상 조감도 입니다.